Büro und Geschäftshaus-Ensemble, Neue Mainzer Straße

Büro und Geschäftshaus-Ensemble, Neue Mainzer Straße, , Frankfurt am Main

Fakten

Ort:
Frankfurt am Main

Auftraggeber:
Groß & Partner Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH

Neue Mainzer Straße 74:
7 Obergeschosse,3 Untergeschosse; BGF 10590 m²

Neue Mainzer Straße 80:
7 Obergeschosse, 2 Untergeschosse; BGF 7720 m²

Projektdauer:
seit 2013

Unsere Leistungen:
Tragwerksplanung Gebäude und Baugrube

Projekt

Das Büro- und Geschäftshaus-Ensemble Neue Mainzer Straße 74 und 80 entsteht zentral in unmittel-barer Nähe zum Opernplatz und zur Goethestraße. Das Bauvorhaben teilt sich auf in die Neue Mainzer Straße 74, einem 7-geschossigen Gebäude mit zweigeschossiger Tiefgarage, und die Neue Mainzer Straße 80, mit ebenfalls sieben Obergeschossen. Hier werden die beiden Untergeschosse als Retail-Flächen genutzt. Beide Gebäudeteile sind durch einen Tunnel unterhalb der Straße miteinander verbunden.

Die Tragkonstruktion bildet ein Stahlbetonskelettbau mit Flachdecken und einer Regelspannweite von 8,10m. Die Aussteifung erfolgt jeweils über einen Treppenhauskern und einzelne Wandscheiben. Die zahlreichen Staffelungen und Verschachtelungen in den oberen Geschossen erforderten besondere Abfangkonstruktionen, um die geforderten lichten Raumhöhen zu
gewährleisten.

Einer hohen Flexibilität im Hinblick auf den Mieterausbau wird bei der Planung des Tragwerkes auch durch zahlreiche optionale Treppenöffnungen Rechnung getragen.
Eine weitere Besonderheit stellt die Baugrube der Neuen Mainzer Straße 80 dar. Hier wurden die Außenwände des Bestandskellers des alten, in den achtziger Jahren gebauten Gebäudes zur Baugrubensicherung herangezogen. Dabei kamen die verschiedensten Verbauvarianten auf engstem Raum zum Einsatz.

Diese waren im Einzelnen:

  • Rückverankerung der Bestandskelleraußenwand unter öffentlichem Raum
  • Rückverankerung der Bestandskelleraußenwand unter Bestandsgebäuden
  • Innenaussteifung über Stahlfachwerke wo keine Rückverankerung möglich
  • Fangedamm-Konstruktion entlang der Rothofstraße

Bürogebäude Neue Mainzer Straße© NM Schiller Service GmbH

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