Nachverdichtungskonzept für den Ortskern in der Gemeinde Lilienthal

Anlass der Planung:
Durch die verkehrliche Entlastung (Lilienthaler Allee) und die verbesserte Anbindung des ÖPNV (Verlängerung der Straßenbahnlinie 4) können positive Impulse für eine städtebauliche Entwicklung im Ortskern gegeben werden.

Aufgabe des Nachverdichtungskonzeptes:
Formulierung von Vorschlägen und Zielen zur Attraktivitätssteigerung des stadträumlichen Zusammenhanges im Ortskern Lilienthal.

Ziel der Planung:

• Herausarbeitung von Entwicklungs- und Nachverdichtungspotentialen.
• Formulierung von städtebaulichen Entwicklungszielen und Gestaltungsleitlinien.
• Formulierung von Handlungsempfehlungen und Anregungen für die Politik, Verwaltung und Öffentlichkeit.

Nach einer intensiven Bestandsanalyse (Nutzung, Verkehr, Gestaltung) wurden im Konzept folgende Themen behandelt:

• Gliederung des Plangebietes in Teilräume.
• Bewertung der Nachverdichtungspotentiale.
• Städtebauliche Gestaltungsleitlinien für die Nachverdichtung (z. B. Höhenentwicklung, Raumkanten, Freiräume, Wegebeziehungen)
• Vorschläge für Festsetzungen in nachfolgenden Bauleitplanverfahren.

Das Konzept wurde in mehreren öffentlichen Veranstaltungen vorgestellt, diskutiert und optimiert.

Nachhaltigkeitsaspekte:
Erarbeitung von selbstbindenden Gestaltungsgrundsätzen zur Nachverdichtung als Maßnahme der Innenentwicklung (§ 1 Abs. 5 BauGB)