Flächenmanagement
Wenn es um die Inanspruchnahme von Flächen geht, ist Sweco von Anfang an für Sie da: Wir sichern die Verfügbarkeit von Grundstücken oder Rechten und bieten Ihnen Unterstützung bei der Abstimmung mit den betroffenen Akteuren an.
Umfassende Beratung und Verhandlung für Landmanagement und Nutzungsrechte
Wir führen für Sie die Verhandlungen mit den Eigentümern und Pächtern und stehen Ihnen bei allen Fragen des Landmanagements, der Flurneuordnung, des Grunderwerbs und der Beschaffung von Nutzungsrechten und Wegerechten zur Verfügung. Profitieren Sie von unserem Know-how im Katasterwesen, Grundstücksrecht oder in Fragen der Flächennutzung. Die Ermittlung der Zuwegungen zu Ihren Baustellen und Infrastrukturprojekten oder die Erstellung von gemarkungsübergreifenden Wegekonzepten übernehmen wir gerne in Abstimmung mit allen Beteiligten.
Unterstützung bei allen Grundstücksangelegenheiten und Landnutzungskonflikten
Bei allen Grundstücksangelegenheiten können wir Ihnen zielgerichtete Lösungen anbieten und diese gemeinsam mit Ihnen erreichen. Bei Landnutzungskonflikten unterstützen wir Sie gerne bei deren Lösung durch Landnutzungskonzeptionen, landwirtschaftliche Betroffenheitsanalysen oder Moderationsverfahren. Für übergeordnete Planungsebenen erstellen wir landwirtschaftliche Fachbeiträge zur Raumordnung. Verlassen Sie sich auf unsere langjährige Erfahrung – wir wissen, worauf es ankommt und engagieren uns gerne für Ihre Ziele, Ihre Region oder Ihr Projekt.
Flurbereinigungsverfahren, freiwilliger Landtausch und beschleunigte Zusammenlegungsverfahren
In Verfahren nach dem Flurbereinigungsgesetz wird ein Gebiet in einem behördlich geleiteten Verfahren unter Abwägung aller Belange neu geordnet, und es werden Maßnahmen ausgeführt, die zuvor im Wegeplan und Gewässerplan entwickelt und genehmigt wurden.
Wir unterstützen die Flurbereinigungsbehörden durch Übernahme einzelner oder aller Arbeitsschritte mit Ausnahme der hoheitlichen Akte. Auch bei vereinfachten Verfahren wie dem Freiwilligen Landtausch oder Beschleunigten Zusammenlegungsverfahren bringen wir unsere Erfahrungen zielorientiert für Sie ein.
Vereinfachtes Flurbereinigungsverfahren, Creuzburg
Die besonderen Flächennutzungskonflikte, das überregionale Projekt “Grünes Band Thüringen” und die ungenügenden Bedingungen für eine flächendeckende, umweltgerechte Landbewirtschaftung führten 1997 beim Flurneuordnungsamt Meiningen zu dem Entschluss, eine Agrarstrukturelle Entwicklungsplanung (AEP) für das Untersuchungsgebiet Creuzburg / Treffurt in Auftrag zu geben. Ein Ergebnis dieser AEP war die Abgrenzung von Gebieten mit ausgesprochen komplexen Problemen, die nur mit Hilfe eines Bodenordnungsverfahrens gelöst werden können.
Effizienter Rechtserwerb und Grunderwerb für Infrastrukturprojekte
Für den Neubau und Ausbau von Infrastruktureinrichtungen wie Straßen, Bahnstrecken, Hochspannungsfreileitungen, Erdkabel, Pipelines, Gewässerrandstreifen oder Hochwasserpolder werden Eigentumsrechte, Nutzungsrechte oder Wegerechte für Grundstücke benötigt. Diese Rechte beschaffen wir für die Vorhabensträger*innen oder Projektträger*innen durch Verhandlungen mit den Eigentümer*innen oder Rechtsinhaber*innen. Außerdem begleiten wir die formelle Absicherung für Grunderwerb und Dienstbarkeiten bei Notar*innen. Wir legen dabei Wert auf eine umsetzungs- und konsensorientierte Vorgehensweise.
Auch die notwendigen Teilleistungen wie die Erstellung von Grunderwerbsverzeichnissen, die Wertermittlung oder Schadensregulierung, die notwendigen Verhandlungen mit Pächter*innen und Eigentümer*innen, die Koordinierung der Umsetzung von Ausgleichsmaßnahmen und Ersatzmaßnahmen, das landwirtschaftliche Wegemanagement bei Infrastrukturvorhaben und die privatrechtliche Bauvorbereitung einschließlich des Flächenmanagements übernehmen wir gern für Ihre Projekte.
Landwirtschaftliche Fachgutachten
Die landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Entwicklung wird nicht nur durch Rahmenbedingungen des eigenen Sektors beeinflusst. Auch außerlandwirtschaftliche Flächeninanspruchnahmen und Zerschneidungseffekte durch Energieleitungen, Baugebiete, Straßen oder Schienenwege sowie ökologische Kompensationsmaßnahmen führen zu wirtschaftlichen Betroffenheiten der landwirtschaftlichen Betriebe. Das gleiche gilt für extreme Wetterereignisse aufgrund des fortschreitenden Klimawandels, beispielsweise in Form von Überschwemmungen, Bodenerosion, Dürreereignissen sowie Sturmschäden im Wald.
Untersuchung von Lösungsvorschlägen mittels Beteiligungsverfahren
Auch für die Fortschreibung von Raumordnungsplänen oder zur Gestaltung eines zukunftsfähigen, multifunktionalen Wegenetzes und Gewässernetzes werden in landwirtschaftlichen Fachgutachten und Fachplanungen Lösungsvorschläge untersucht und bewertet. Dies geschieht möglichst unter Beteiligung aller Akteur*innen vor Ort in den unterschiedlichsten Veranstaltungsformaten, da ohne Beteiligungsverfahren eine hohe Akzeptanz der entwickelten Maßnahmen kaum zu erreichen ist.
Sie haben Fragen oder wollen ein Projekt mit uns umsetzen? Kontaktieren Sie uns!
Michael Lehrach
Flächenmanagement, Projektierung