Sweco übernimmt Planungsaufgaben für Hochhausprojekt in Berlin
© dorte mandrup architects
Veröffentlicht am: 11/05/2026
An der Jannowitzbrücke in Berlin-Mitte soll in den kommenden Jahren ein neues Hochhaus entstehen. Mit dem Start der Entwurfsphase hat das Hochhausprojekt jetzt einen wichtigen Meilenstein erreicht. Die Sweco GmbH wurde vom Projektentwickler HB Reavis mit Planungsleistungen beauftragt und übernimmt bei dem zukunftsweisenden Projekt die Planung der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA) sowie der Nachhaltigkeitsleistungen.
Nachhaltige Stadtentwicklung und flexible Nutzungskonzepte an der Spree
Auf dem bislang ungenutzten Grundstück in Berlin-Mitte ist ein rund 27-geschossiger Hochhausneubau mit gemischter Nutzung vorgesehen. Das neue Hochhaus an der Jannowitzbrücke soll moderne Büroflächen, Gastronomie, Einzelhandel, Kurzzeitwohnen sowie medizinische Nahversorgung vereinen und so das Umfeld an der Jannowitzbrücke städtebaulich neu ordnen und beleben. Direkt an den Gleisen der Stadtbahn gelegen, greifen die Planenden die besonderen Rahmenbedingungen des Standorts auf und entwickeln ein Gebäude, das sich gestalterisch einfügt und zugleich neue Verbindungen zum öffentlichen Raum schafft. Geplant sind unter anderem eine öffentlich zugängliche Terrasse und ergänzenden Mobilitätsangebote.
© dorte mandrup architects
Nachhaltige TGA-Planung und hohe Flexibilität
Sweco verantwortet im Projekt die TGA-Planung für alle Anlagengruppen außer Fördertechnik und die Planung von Nachhaltigkeitsleistungen wie Ökobilanzierung, Zertifizierungen gemäß LEED und WELL, Klimaanpassungsplanung sowie thermische Bauphysik. Im Fokus stehen ein äußerst energieeffizienter Betrieb, der konsequente Einsatz erneuerbarer Energien und eine hohe Anpassungsfähigkeit der Flächen über den gesamten Lebenszyklus hinweg. Das Hochhaus soll so ausgelegt werden, dass unterschiedliche Nutzungen und flexible Flächenkonzepte im Gebäude kombiniert und künftig bei Bedarf neu organisiert werden können. Grüne Dach- und Fassadenbereiche sowie ein durchdachtes Regenwassermanagement leisten einen Beitrag zu einem verbesserten Mikroklima und mehr Aufenthaltsqualität.
„Mit dem Start der Entwurfsphase wurde die Grundlage gelegt, um aus einer innerstädtischen Brache ein zukunftsfähiges, nachhaltig geplantes Hochhaus zu entwickeln. Unsere Aufgabe ist es, die Technische Gebäudeausrüstung und die Nachhaltigkeitsziele so miteinander zu verbinden, dass das neue Hochhaus an der Jannowitzbrücke als Landmark wirkt, gleichzeitig ressourcenschonend betrieben werden kann und langfristig flexibel bleibt. Wir freuen uns darauf, ein modernes, urban vernetztes Gebäude zu realisieren“
Lars Schumacher, Bereichsleiter für Technische Gebäudeausrüstung und Integrale Nachhaltigkeit bei Sweco
HB Reavis entwickelt das neue Hochhaus als vollintegriertes Projekt mit einem internationalen Planungsteam aus Architektur, Tragwerksplanung, Brandschutz, Landschaftsarchitektur und TGA. Mit der nun gestarteten Planungsphase werden die konzeptionellen Grundlagen bis zur Genehmigungsfähigkeit des Gebäudes gelegt. Bislang trägt das Projekt den Arbeitstitel „CTB Berlin“. Dieser soll in den kommenden Monaten noch geändert werden.
